董事长：权力，职责

迄今为止，公寓楼由人道主义组织和合作社管理。 在这种情况下，居民有机会控制自己的开支和服务。 由于业主不能做领导需要董事长的所有工作。 员工需要与银行，JSC，资金。 他控制员工的行为，并负责作出的决定。

要指派的董事长财务责任。 它的主要任务是保证合作伙伴的正常运行而不违反租户的权利。 所有的权力和职责逐项的章程。 主席可以连任，这是一个解决方案的合作伙伴关系。

选举主席

此问题是由俄罗斯联邦法律规定。 董事会HOA主席的房屋代码的基础上进行操作。 主要文件是伙伴关系的章程，其中从业人员的权利和义务。 该文件，每个业主必须熟悉。

该法令规定一定法定人数 - 谁有权出席会议的业主人数，他决定成为最终决定。 该文件指出缺席投票的权利。 这使董事会成员访问所有的业主和他们对会议的结果熟悉。 该板只包括公寓的业主。

对于员工的要求

一个重要的要求是在家里自己的公寓主席。 此外，他必须是一个成年人。 其他候选人不考虑。 人需要的素质，例如自信，清晰的思维能力，事件的充分评估，目标的实现。 这是具有较高学历，最好在管理或行政部门重要。

主席一定要有耐心，因为需要有很多的问题工作。 可能有一些需要加以和平解决冲突，所以沟通能力和准时的欢迎。 性格和活动的重要力量，然后你就可以成为职位的候选人。

总统权力

在这样的员工都有权利。 他可以解雇员工，但只有在董事会的其他成员的存在。 主席选举应在法规规定的期限内。

该文件可以被添加到项目中，解释了章节信息关联。 通常有说，董事长有权处分的资金落实大会批准的计划的权利。 它也可以是财务会计报告，与其他人计算，进行支付。 如果必要的话，安排措施，消除事故和维修的后果。

董事会HOA的职责

指定员工必须的法律法规的基础上进行的工作。 他控制的付款收据的市政服务。 他需要进行收入和合伙企业支出的年度估计，在金融会议报告。

职责包括：房屋的管理和所有的共同财产。 如果有必要，董事会聘用和火灾员工的主席。 还必须进入与对方的合同。 董事长由董事会成员选择，他的任期由章程决定。 董事会代理主席载于本文件。

在HOA主席的权力

他们是固定的公寓和房屋代码的包机。 在此基础上，是董事长的权力如下：

• 文件的签字;
• 企业的调度;
• 的伙伴关系决定的执行;
• 执行的联邦和地方法律的基础上，工作的;
• 质量控制服务;
• 技术文档;
• 进行董事会会议，会议，处理投诉。

如股东大会批准的章程可能有其他权利和义务。

，主席不能做？

除了权，董事会主席，并有一定的局限性。 他不能：

• 进入与没有在会上讨论承包协议;
• 出售或出租的共同财产;
• 通过管理公司的权力。

股东大会将工资董事长量。 这是一定要在固定的文件。

又该HOA主席？

董事长保护在所有情况下，租客的利益。 员工的行为由议会通过法律，法规的基础上。 他的职责包括法律文档更改熟悉。

主席监督支付的及时重新计算服务，如果他们在体积不足和质量差被提供。 他还监督房子的维护和条件，并且，如果有必要，会为修复工作的计划。 活动参与董事会，执行类似功能的副主席。

责任HOA主席

在立法大约有控制的无效没有明确的规定。 但是，这并不排除任何不便责任。 宪章表示：

• 什么责任委员会主席须在损坏的情况下;
• 经济赔偿损坏的情况;
• 对于损害赔偿的程序。

主席是应力性，细心和准时。 他负责通知居民有关的任何变化。

违反租户的权利的情况下，应为一般责任董事长：

• 疏忽，例如，没有会议通知;
• 欺诈;
• 挪用资金;
• 误导;
• 伪造;
• 滥用权力。

在HOA的所有成员负责所有活动的物质。 如果业主造成共同财产损害，就必须对其进行补偿。 量设置基于作出的行为，并与评估是必要的。 特定类型的违规行为可被包括在包机公司。

一些细微

许多居民对社区管理的许多问题。 有没有对他们进行任何不当行为？ 如果他们这样做，他们应该向主管当局。 房客可以拒绝颁发必要的证书？ 这是不应该的，因为它是非法的。

董事长可以到现场检查公寓？ 如果授权主机这是唯一可行的。 自发渗透到没有住户的同意的前提是禁止的。 权是宪法规定。

能否HOA利息费用？ 这是可能的，如果承租人有公用事业缴费债务。 这是一个快捷的支付服务完成。 不仅要在立法中应计的处罚。

是什么银行的董事长？

这个层次的每一个金融机构当选主席。 它执行的金融机构进行代表企业的交易管理。 他的工作包括该银行的计划的执行。 处置方面需要立法的基础上进行。

有关董事会的银行董事长与选拔，安置，培训，任用。 此外，他的职责包括新业务的开发和引进，发号施令。 所有的创新答应了。

JSC主席

董事长具有管理公司的活动的工作。 它组织地方解决所有目前存在的问题的会议。 此外，该工作人员提供的企业的所有结构的有效互动。

JSC主席监测履行合同义务，内部规章。 他所有的作品是基于目前的立法。 他需要管理公司，不应该违背法规的各个方面。

职责包括创建方案和公司经营计划的制定，以及对他们的执行控制。 每年举行一次执行工作的股东会议审议通过。 谈判的AO的各项目标的执行董事长。

基金会主席

该基金也有董事长，谁任期为5年。 在此期间，员工被认为是最高的官员。 董事会主席基金会执行以下活动：

• 监督机构的工作;
• 他是在交易基金的代表;
• 与对各种问题的各方会谈;
• 它决定了状态，付款条件，预算;
• 穿上代表基金了要求;
• 可以签署文件;
• 保持控制文件;
• 执行文件中规定的其他功能。

如果因任何原因无法完成这项任务的职责董事长被传递给组织的其他成员。 员工必须符合规定的要求，以适合这个职位。