艺术。 民法253。 占有，使用和处置财产的共同所有权。 注释和功能

据艺术。 , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 民法，占有财产共同拥有使用和处置，通过联合，除非另有法律规定的人员253。 所有动作与当事人之间的约定物质商品进行。 这一规定确立了要求。2汤匙。 . 民法253。 同意需要无论哪个科目使得这个或其他交易。 ). 下面我们考虑其中包含了民法的第253条（含评论）的主要规定。

交易的细节

它的一部分。3汤匙描述。 民法253。 按照规则规定，每个参与者都可以参加交易，除非他们之间的协议另有规定。 财产的处置实施的行为可能会受到挑战。 该交易的其他各方在没有权威的主题的请求被废除，如果对方知道或她应该已经知道了。 规则艺术。 подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF适用，只要某些代码或其它法律另有规定用于与公共材料的值相关联的特定案件。

说明

在艺术中的关键概念。 является термин "сообща". 民法253术语“在一起”。 它遵循从演员之间发展关系的性质。 同时立法允许当事人订立的条件和占有和使用的财产秩序的协议。 它们的对应关系存续期间取得两者，防患于未然。 例如，配偶可以来将操作VAZ的丈夫，和丰田的协议 - 妻子。 对于协议的形式如有特殊要求，不征收立法。 因此，常见的规则将适用规则守则158-165。

细微之处

在实践中，通常是口头的协议。 例如，主题可以表达的默契，订单就会增加随着时间的推移，等等。但是，这种关系仍是关注共同所有权。 因此，参与者进入特定的债券。 当分歧，他们将在任何情况下，在法院解决，不管是否有同意或不同意。 如果是，它会被设置为其所订立的形式。 由此可见，协议在艺术的第一部分提到。 , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 民法253将在直到时间的效果对个人正常进行。 在冲突条件和有形资产的运作程序的事件被定义为部分 诉讼程序的。

规则艺术。 民法253评论

在考虑规范的规定载于艺术。 SC 35。 然而不同的是，首先，在口头形式。 特别是，在所考虑的规范指出，使用和持有都进行在一起，和处置 - 与参与者的同意。 通常，IC 35的内容如下。 使用，处置，配偶的财产所有权是由双方协议进行的。 此外，SC作出民事和家庭法范畴的具有约束力的规范。 在艺术。 и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 民法典的253和35，英国的讲不同的重大事项。 在后一种情况下，它是关于配偶的共同值。 作为评论文章指的是共同拥有的财产。 同时，艺术。 35应在系统的框架内进行审议，由于评价标准。 这是由最高法院表示。

艺术。 民法253：同意的推定

它不依赖于财产的类别， 交易的形式 等。 在加盟SC行动配偶，导认为是常态，可以出售的价值自己的任何东西，包括房地产。 今天，在艺术的第三段。 35，丈夫/妻子，公证对交易的同意：

1. 房地产相关。 特别是，我们谈论的是可用的对象。 在应该理解的重大资产（出售，出租，命运的定义 有偿使用 ，等等）。
2. 需要公证。 它可以直接通过法律或协议提供。
3. 需要国家注册。 例如，在第2页民法558条，出售住宅楼宇的应具有强制性执行该程序来进行。

例子

规则用n 1和上述列表中的3成立，乍看之下，是相似的。 然而，房地产国家注册的顺序交易在实践中的有效性和要求有所不同。 比方说，丈夫决定把房子卖了。 它属于他和他的联合所有权的妻子。 因此，本次交易将需要妻子的同意，由公证人认证，并因与房地产相关的，因为他们需要注册的行动。 当销售为车库，情况就有所不同。 同意在这种情况下，由于没有处理房地产登记。 在采集处所的情况下，从列表权利要求所需的纸张从根据公证人。3。 其原因是，该交易必须注册。 如果买卖协议经公证认证，配偶的同意，还必须经过认证。 在这种情况下，它的运作上面所列内容全取三分。 如果有一个销售车辆的，共同的丈夫和妻子拥有，或车辆购买，并按照协议，该交易必须由公证，认证对配偶的同意，必须在相同的形式给出。

违反规则

该法案规定，配偶，经公证的协议尚未收到，可能需要认识到该交易的无效。 为此，他被赋予了一年的时间，当他知道或不可能知道有关事务。 这一规定用于保护家族的利益与妻子/丈夫的违法行为。 同时，专家指出，这是不是违背了民事规范。 这一点，尤其是由事实代替n。4汤匙。 民法253，获准设立的共同财产的处置方式，使用和持有。

维权

共同财产处置可能的参与者之一。 要做到这一点，对方给了他授权委托书。 如果该属性中的一个（例如，私有化壳体）完全或部分丧失能力，在交易在这种情况下，必须进行设置用于法律的要求。 他们的目的是防止侵权的权利和这些人的利益。 对于涉及私有化的对象，家庭对未成年人的交易有使用权，必须获得监护机构和监护事先同意。 不要紧，这些是否是房屋的所有者的合法主体。 这条规则也适用于交易与私有化的对象，其中未成年人不驻留作出案件。 在这种情况下，后者必须是所有者平等权利的空间。 这是在联邦法第3条执政存量住房私有化过程的第二部分规定。

可撤销交易

如果主体已就联合材料值的命令行动，而无需相应的权限，他们可以向法院提出质疑。 在这种情况下，申请者将作为其他成员，其权益已受交易。 然而，艺术。 民法253规定，有证据表明，第二方的合同应该是，或知道没有当事人向有关主管当局的要求。 一般来说，这样的交易被归类为可撤销。 证明的参与者的行为是非法的会是谁需要认识到合同无效的主题。 在交易中的第二方应该存在的意图去做违法的行为或应发生的鲁莽。 当一个无效的交易申请艺术的规定。 167（第2页）GC。 这一规定的规则规定，使合同规定归还互助的义务。

重要因素

一些专家指出在艺术呈现一定的差距。 253.根据作者，相关处置有形资产，在没有适当的授权的参与者之一进行的交易，可能被识别为无效，而不管其第二侧的其结论的过程中的主观态度。 同时，如果重大过失或故意的行为是不，根据该协议所产生的不可退还。 这将是拥有超过谁没有适当的授权进行的交易的一个其他成员的责任。