检查公寓与她购买

大家都知道，房地产交易须在注册商会国家注册，但一趟注册商会 - 它可以告诉，最后阶段。 在此之前，有必要实行一系列旨在检查业务的至少三个组件的行为：

1. 检查谁交易结束的人。
2. 检查的公寓，这是销售合同的目标。
3. 检查条约文本。

让我们简要分析一下每个阶段

任何交易，包括出售公寓的合同，具有法律意义仅当它是不得不做的正确的人。 在这方面，有两个重要的方面。 首先，这个人是否缔结销售合同，必要的行动能力，其次，无论是对他们来说，他说他是，他们是否实际上（通常在公司注册处查当时的文件）的人。

法律行为能力的认可公民通过自己的行为获得和行使民事权利，为自己创造公民义务，并执行它们的能力 （民事行为能力）产生于全 与成年期发病，即达到十八岁（第民法典21）。

然而，根据文章 民法29.30，法院公民可以被认为是不能或部分能。 在这种情况下，其参与交易的特定特异性。 代表市民公认的无行为能力的，事务提交其监护人。 市民在能力有限，进入交易以自己的名义（含小家电交易除外），但与受托人的同意。 在这方面，你必须确保公民是真本事。

因为它是已知的，可以做一个交易，因为公民本人，或通过代表。 在这方面，如果交易是由公寓的业主，其代表进行了不是，它是必须确定必要的授权代表是否有权 签署协议。 在协议签订的一般程序是简单和有多种方式。 销售结束的不动产的合同，拟订了由各方签署一个文档。

公寓检查进行至少四个方面：

• 验证权限的公寓;
• 看看是谁在公寓登记;
• 检查的债务的存在（不存在）;
• 检查负担。

公寓和检查的阻碍 从所述统一状态寄存器的提取物（统一的状态权利寄存器）， 它可以直接从注册庭或顺序以电子方式获得，例如通过位点Rosreestra。

检查公寓的可用性在其注册人是在交易中的一个重要和必要的一步。 在这个问题最好的办法是让从扩展的摘录 的房子寄存器。 作为一项规则，它被颁发给公寓的业主，有指定其注册在此刻那些先前已注册的，并且重要的人来说，这生活空间，还有，给他们写了什么地址的人。 注意幼儿的公寓的存在，因为如果他们写在违规行为，那么这样的销售交易可在以后的挑战，是 未成年人的权利不应该以任何方式侵犯。

检查公寓的可用性债务是交易的一个同样重要的方面。 例如，车主可以去个月没有工资的 事业， 而显著债务积累。 为了避免这种情况，你需要从支付的公用事业服务的所有者（至少3个月）索取收据。

该合同的文本，如果你没有自己的成分，最好是阅读至少两次。 必须了解每个句子的含义。 根据现行法律，该协议的条款的解释考虑到它包含词语的字面含义。 在设定的不确定性的情况下，合同条款的字面含义与整个合同的其他条款和意义的比较。

使它成为一个规则不签署合同，如果你某些部分不明确或有含糊不清的意义。 每个人都听到了合同，在某些特殊条件下的小字列明的故事。 有时，在一个小建议表示一个小小的规定，可以撤消从交易或买方创建，如果他了解交易的一切后果，它绝不会签订的合同这样一个问题的所有好处。

房地产交易 - 它总是与风险增加的交易。 这是更好地发挥它的安全，不要失去对整个采购控制。 要小心。