以俄罗斯房地产市场为例分析伏尔加河地区的例子

当地的房地产买卖，当然比首都便宜。 成本显着不同。 但在各地区也是不同的。 为了了解价格的形成，有必要对房地产市场进行分析。 一般来说，主要因素是某地区的发展。 比较萨马拉市的Togliatti，莫尔多夫首都萨兰斯克，下诺夫哥罗德萨罗夫和奥伦堡奥斯陆的价格。 城市具有完全不同的意义，但是一个地区 - 伏尔加河地区。

陶里亚蒂：房地产市场

陶里亚蒂是俄罗斯汽车工业的首都。 人口--71.5万多人。 城市年轻，宽敞，动态发展。 许多工厂，但主要是AvtoVAZ。 它占据了城市所有居民的大部分。 但2009年危机之后，房地产市场分析显示，住宅和工业房地产价格大幅下滑。 目前，没有办法稳定他们。 如果每1平方公里的危机前成本。 主要市场的M大约为7万卢布，次要的是5万卢布，然后形成几乎相同的价格 - 约40000-45000卢布。 这导致了开发商遭受重创的事实。 2014年，美元急剧上涨，情况进一步复苏。 许多人购买房屋抵押贷款，随着融资率的提高，销售额大幅下滑。 这是因为银行贷款利息太高。 在这方面，开始出现新的按揭计划，降低收购初级住房的房屋。

2000年初，商业房地产市场分析呈现高峰。 那时候对生产设施的需求很大，所以这样的建筑物的建设开始很大。 JSC AvtoVAZ的成功发展有助于该地区的经济增长。 在这方面，其他地区急剧上升。 但是，危机之后，商人开始倾向于租赁商业地产。 一般来说，这个需求受到价格相当低的报价的大量影响。

物业在萨兰斯克

莫尔多夫首都萨兰斯克是一个生活水平低的小城市。 人口约30万人。 这里有很多不同的企业。 对这个城市房地产市场的分析表明，价格对生活人数的直接依赖。 2000年，一级市场的房屋价值为5万卢布，二级市场为35,000卢布（每1平方米）。 这时候几乎没有新建筑物。 不过，自2005年以来，情况发生了巨大变化。 萨兰斯克开始积极建立起来。 现在是一个非常美丽的城市。 不仅住宅区正在兴建，寺庙和公园也在不断完善。

2015年房地产市场面积分析显示价格大幅上涨：

• 主要市场价值65000卢布;
• 次要 - 从45000卢布。

在商业地产领域也有积极的增长。 目前，为此建立了许多房屋。 生产设施价格 - 2000万卢布。

萨罗夫：房价

萨罗夫是俄罗斯的核心中心。 它具有封闭城市的地位。 面积和人口都非常小（约十万人）。 90％的居住在这里的人在核电厂工作。 城里有很多军人。 公民的生活水平高于平均水平。 这里观察到经济稳定，因为它是由国家资助的。 分析Sarov房地产市场，我们可以得出结论：成本相当高。

• 在主要市场 - 从70,000卢布，有时达到8万卢布。
• 次要 - 从45,000到65,000卢布。

即使在困难的危机年份，价格几乎没有下降。

在商业房地产市场也可以看到。 例如，一个约2000平方米的生产房间。 将花费6000万卢布。

分析奥斯陆市房地产市场

奥尔斯镇小镇位于 奥伦堡地区。 人口 约23万人。 国家没有大工厂和重要设施。 在这方面，住房成本不高：

• 一级市场一平方米约为40,000卢布;
• 次要 - 从27,000卢布。

商业地产的价格也是可以接受的。 例如，生产建筑面积超过1500平方米。 M仓库和办公室的成本约为1200万卢布。

分析几个城市的房地产市场，我们可以得出结论，价格的形成受到工业发展水平，人口以及公共资金等因素的影响。