如何利用新楼的公寓：质量测试，接收和传输的行为，提示

房子在一个新的建筑施工不急于完成后采取的建设者公寓钥匙。 首先，你需要检查工作的完成质量。 如何采取一个公寓，在新建筑的更多细节，请继续阅读。

通知

当开发人员收到调试建筑许可证，它会发送客户一纸信函。 它包含一个邀请考场。 特别是好公司还是打电话和发邮件。 值得一报名参加的社交网络开发组。 当他将赠送的钥匙，打电话的时间进行验收同意。

这个过程发生在两个阶段。 第一种 - 提供证明文件在办公室开会。 二 - 为了识别缺陷检查的公寓。 如果客户满意，他签署了法案。 如果没有 - 它提出要求。

在你采取新大楼的公寓，你需要阅读 合同中的权益（DDU）。 它详细规定条件的房地产转移。 根据配料（粗加工或精加工）类型的买家可以验证出现在与什么是合同中规定的公寓。 例如，如果该文件规定，门应该由金属制成，买家会检查其可用性，效率和诚信的事实。 颜色，厚度和在协议机制的类型没有规定。

到文档应当施加解释，其示意性地显示房间的布局，划分为几个部分。 让我们更详细地考虑。 在寻找什么，以及如何采取一个公寓新楼。

办公室访问

对开发者必须拿出与原来的护照。 该合同并不一定需要。 开发人员，所以会在DDU客户。 那些谁住在另一个城市，物业注册了几个人，就应该出具委托书到任何共同拥有的。 此人将代表从开发商客户的利益。 相同的方案是适用的，如果物业是做出来的，以成年子女的年老的父母。

不要屈从于开发商的恳求！ 只有在检查后室公寓（该法案的签署）的验收。 另外，不要在管理公司的选择上签字表决的行为，因为你没有自己的财产。

公寓条款转让

的DDU规定时限属性传送。 在到期日权益持有年底必须得到一个点球的权利。 在什么时候开始？

通常合同规定的日期。 例如，开发者承诺在操作2017年下半年进入房子。 也就是说，权限必须授予31/12/17包容性。 由于授权的有效期就开始转移财产。 如果没有获得许可，则时钟滴答开始就在PO规定的最后一天。

如果开发人员租赁的财产，以在一天的延迟，客户必须接受处罚的权利。 如果转移财产进行非常接近周期结束，开发商会做尽可能快的一切给客户签署该法案。 该DDU也规定期限，这是在向客户发布，以检查家庭。 倒计时开始于收到通知。

侵犯权利

即使开发商违反了客户的权利，你可以收集点球，呈现的行为，其中包含的对象转移的实际日期。 要做到这一点，创建和发送开发商重复索赔。 开发人员必须提供在10日内书面答复。 该文件阐明了这些细节：

• 合同当事人;
• 合同细节;
• 一座公寓大楼的地址;
• 选择公寓;
• 财产计划分娩的条件;
• 要求获得等于再融资利率为延迟交付新建筑住房的1/150的罚款;
• 价格DDU如果有以下几种。

要将文档应用的报告，支付令PO的副本。

没有自我尊重的公司将邀请客户在办公室，并打算赔偿竞争。 为了不失去提前计算所需的量，这依赖于法律：

（1/150）* *再融资利率（公寓/ 100的价格）*天数

如果达不成协议，客户端要签署关于审前解决纠纷的协议。 应当规定，不仅支付的金额，而且对已发生的支付期限。 如果案件进入法院，然后在一个积极的决定的情况下，开发者将不得不支付罚金，罚款和诉讼费用。

例子

客户买了400万个P上的公寓。 该法案签署2016年6月12日延迟73天。 再融资利率是11％：

罚分=（1/150）* 11 *（100分之4000000）* 73 = 214133页。

如果在房价延迟变化的时期，计算以不同的速率进行两次。 所得到的结果然后求和。

类型的缺陷

如何走好建设的公寓？ 正如前面已经说过，第一件事你应该检查属性本身。 缺陷将在任何情况下。 更某处，某处少。 客户的高品质公寓权登记三大定律：民法，FZ№214“关于参股，”联邦法律№2300“关于消费者权益保护。

开发商有义务消除所有的缺陷或补偿客户解决他们的成本。 缺陷是固定的行为，这是一分式两份作出。 缺陷建筑物分为两类：必需和非必需。

到粗包括缺陷，其存在住在公寓不可能堵塞排水，孔在墙壁，窗户，破门，等等。在这些缺陷中的至少一种的存在下接收和发送公寓，其中一个样品的呈现下面，标志的作用..这是不可能的。 修正新文档的缺陷后，验收的实际日期作出。

微不足道的缺陷不阻止住：..孔石膏，窗户上，破碎的门在门上，等接近确认缺陷的划痕是由一个独立的检查。 在这种情况下，缺陷是有符号和接受和传送的动作。 如果在这种情况下，客户端，拒绝签署验收合格证，他必须在有缺陷的行为表明这一点。 两个月后，开发商可以单方面拟定的声明。 如果他能证明客户有意从收纳空间回避，他可以自己实现公寓的转让。

缺陷可以被检测和公寓的转让之后。 它为销售客户数214配发的五年中，含三年 - 在工程设备。 客户端可以只列出以书面的不足，并等待他们解决。

缺陷校正

开发人员很少同意以抵销成本的缺点消除，并提供自己解决这些问题。 这个过程将被大大推迟。 法律并没有规定一个“合理的时间”没有被分配到校工作。 一些不足之处的客户将可以更方便地修复自己。 因此，当该公寓的验收进行，你需要的所有缺陷的清醒的评估。

在实践中，这给了一次150个公寓，进行修正，3周最大的开发商，500层的公寓，1.5个月纠正。 如果我们谈论的是1000住宅，缺陷消除在3个月进行。 它被认为是短期的。

只有在签署文件后，客户将收到钥匙的处所。 至此开发商独立与承包商谈判，给他们钥匙，并在完成后，再次邀请客户进行验收。 如果所有的文件已经签署，但还是有缺陷的，而工程承建商应与客户达成一致。 为了给钥匙给建设者在这种情况下不应该。 这是更好地来开展工作。

验收公寓的纪录片部分通过后，你需要访问房间本身并仔细检查所有的表面。

带来什么

你需要验证的前提：

• 笔记本：记录所有的缺陷，检查通风;
• 手电筒：“还需要必要的 通风验证 ;
• 检查灯泡插座，电 - 电源插座;
• 庆祝缺点需要粉笔;
• 电平，测量带和铅垂线将需要检查的墙壁和地板空间的曲率;
• 在公寓前，取下仪表读数。

谁将会采取在大楼公寓？ 电工。 他将测试插座和开关的功能。 重要的是要阅读合同是非常重要的，你检查，并记下关键点之前。 搜索在合同场所检查的项目将是非常困难的。

如何使评论

所有发现的缺陷都记录在有缺陷的行为。 白纸可预设把开发商都到位不进入自己的所有细节。

该文件列出了测试日期不足。 该文件必须签署一份开发。 因此，他同意你的缺点。 索要这些文件的问题，员工授权。 这应了那句“签署行为或声明的权利。” 与此一起填充文件 传送的动作 公寓，其中一个样品的显示在照片。

这两个文件的副本存储在交易双方。 如果严重的缺点，然后重新审查将需要采取的第一个缺陷的行为。

公共场所

电梯和入口处没有私人拥有。 他们的改进建议应在收到公寓后给公司的管理。 但检查他们仍然需要。 特别是因为每个租户将在财产份额。

法律没有规定在公共区域的DDU-底妆注册。 但是，自我尊重的开发商没有放在油毡，瓦片的入口，如果答应了。 在这个阶段，可以检查前门的运动。 它通常应该打开，平整，不吱吱作响。 邮箱应该在大厅挂涂漆或贴满了墙壁上。

在高层建筑应设电梯。 没有它，开发人员没有权限进入。 足够的工作电梯的至少一个。 理想情况下，电梯必须用胶合板和塑料护套。 然后，租户没有问题，将能够提供建材和家具。

计数器

从开发商采取单位之前，有必要从仪表读取读数。 然后，租户正好支付电力消耗。 到现在为止，所有公用事业支付的开发商和管理公司。 与个人消费米舍也有在地板上。 从必要的仪器读数来指定接受的行为。 只有后，可以在自动总机接通。

地下室和阁楼

第一和顶楼公寓的业主也应该把技术楼。 所以，你可以确保屋顶就是全部，它不流动，管道是干的，没有任何污水气味。

公寓

如何采取在大楼公寓？ 所有需要的项目在DDU列在“设施的特点。” 此项目的实施例：

“公寓具有部分光洁度和作品的执行传送：墙壁抹灰，地面覆盖有水泥砂浆，塑料安装窗户和阳台门，釉面阳台，安装金属门。 安装设备，水的水平布局自费进行份额的参与者“。

这些元素和需要验收过程中要注意。 如何采取一个新的建设公寓没有完成？ 总之，需要确保所有的表面光滑，不极端。

公寓的面积

在前往工作地点之前，应该使公寓计划的副本。 处所沿着在地板水平的壁测量。 没有考虑到的门道，拱门的区域。

前门

门箱必须开口的大小相匹配。 它应该是光滑，易于打开和关闭。 看看这个简单。 门的曲线会打开和关闭自己。 简单地修正缺陷。 有必要与开口取出大门盒并重新安装。 一个人必须对家门口的平熨平板和泡沫接头安装。

阳台

所有的门窗应把手和密封件。 先去轻松，顺利，而后者没有吊着。 玻璃不开裂。 襟翼可以自由移动。

天花板

砖和预制房屋从建成砖。 他们的关节在天花板上可见。 为了避免任何的变化，这些地方收起来的解决方案。 高度差应小于2.5mm。 否则，这样的违约行为被认为是显著。 在这个缺点不应该引起重视，如果你计划安装吊顶。 该整体式房屋天花板倾倒在框架上。 关节是不可见的。

保罗

如何采取一个新的建设公寓没有完成？ 熨平必须是光滑的，无裂缝或空隙。 虽然从一个房间走到房间的声音应该是一样的无处不在。 在这个测试中，理想的女性螺栓。 在运动鞋和鞋鞋底柔软确定的差异将无法正常工作。

公寓之间，并在墙壁的交界处一定留空隙。 当温度下降刮板可被压缩。 两个部分不挤压彼此，应在它们之间的距离。

墙壁

成品单位最难以核实。 他们应该被贴满墙壁。 每个提供给他们的要求三个现有各类报道的。

新：测试墙壁的质量

物业，毫米	简单	改进	定性
垂直垂直	3	2	1
在整个高度最大偏差	15	10	五
最大深度	五	3	2
水平偏转	3	2	1

的问题是，在PO的未规定的特定类型的膏药。 出发前往工作地点之前，你可以要求制造商提高内部文件，特别“建筑解决方案”，其中规定用于石膏的特定类型。 诚实的建设者不会掩藏这一信息，并将其提供给客户端，但无义务。 共同投资者的任务 - 验证与标准的规则和使用水平的实际值。 如果你决定自我修正的缺陷，请记住，1厘米的偏差将需要大量的材料。

最小偏差从谁使用改进的石膏开发商发生。 它是昂贵的，但它是更好地结合。 它是白色的，平滑。 它不能被使用的唯一的地方 - 这是一间浴室。 石膏不会容忍水分。

电器

公寓必须是电线，用于连接呼叫，插座和开关。 如果DDU提供这些物品，他们不会掉落到加热墙和火花。 检查它们的性能可以通过连接剃须刀。 参加测试的充电和冒着手机是没有必要的。 在网络故障的情况下，将不得不更换手机，例如，50万。擦，不剃须刀3万。擦。 如果开发者已经设置上限，你应该拧入拧灯泡看看他们的表现。 在没有所有这些因素都应该被邀请来检查电器，并确保所有的插座和开关可以毫无问题地连接。 以下是如何检查完公寓。

供水

立管附近位置必须是干的，阀门必须用武力打开。 您应该检查在浴室和厕所三通的可用性。 它结合了厕所，水槽和浴室为一体的排水管。 在设计中正确指定将可从任何地方的浴室。

加热

散热器应牢固并精确地安装在拧紧螺栓的墙。 如果设备温度可以控制，开发者必须提前或监管机构设定的钥匙发出的。

通风

如何采取在大楼公寓？ 打开门窗。 拿一张纸并将其连接到通风口。 如果它坚持，然后舒展不存在任何问题。 建议不要尝试使用打火机和火柴。 如果有通风问题，那么这样的实验可能导致爆炸。

如何采取单位：备忘录

1. 在接受公职人员的yavyatsya都在同一时间。 一个需要有护照，这是可取的DDU。
2. 你不能签署验收合格证书，而不场所检查。
3. 如何在大楼公寓？ 文档（接受和defektovochny行为的证书），由开发商和客户签署。
4. DDU的规定三项：获得许可在操作进入房地产，转让公寓，采取了房间。 违反任何人的情况下，由要求和谈判的惩罚。
5. 开发人员必须消除自费或权益持有缺陷补偿费用。
6. 在检查的对象，你需要配备一套工具，笔记本和笔。
7. 根据什么样的发现的缺陷，应当作出有缺陷的行为。 在办公楼的建造期间识别严重违反签署接受的行为是不可能的。