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在俄罗斯经济适用房的计划的实现
今天是一个已经在我们的社会发展不允许公民拥有足够高的收入的经济状况。 这就是为什么买回家给许多人正在成为一项艰巨的任务。 对于大多数俄罗斯人，那简直是负担不起抵押贷款。 此外，很多人只是都不敢参加看着骗取房地产投资建设，许多未完成。 不幸的是，如今的市场不允许俄罗斯谁拥有平均收入，成为自己家园的业主，因为它付出足够的代价。
联邦计划
俄罗斯政府正在采取一切可能的措施，确保广大市民都能够买到自己的房子。 例如，一个名为“房屋”联邦计划批准2001年9月17日克 自2002年以来其实施日期，并于2010年在此期间指定，该国形成，并通过必要的有关住房和公共服务，住房和财产权利的规定在许多问题的解决立法框架批准。
2005年5月9日弗维·普京概述的方式来解决相关的信息和问题的社会支持军队，公共部门，以及弱势群体。 其结果是，形成了国家住房政策，主要原则，其中有以下几个方面是：
- 增长 预算支出 与旨在支持有需要的年轻家庭的资金联系的国家;
- 提供住房公民归属于优先类别（残疾人，退伍军人战争等）;
- 支持的年轻专业人员瞄准农村工作;
- 抵押贷款国家补贴，以及AHML（分管住房和抵押贷款的机构）的形成;
- 必要的居住区存在的工程基础设施的发展;
- 监管框架的建立和应用，允许开展发行的抵押贷款支持证券。
为了状态。 经济适用房项目成为现实，理事会是俄罗斯联邦总统下成立的。 其主要目标是国家重要的重中之重项目的实施。 据权威和程序“房屋”终于批准。
初始阶段
保障性住房项目在俄罗斯的第一个步骤已经从2006年进行到2007年。在此期间，为了解决这样的问题：
- 增加壳体的承受力;
- 较低的利率和抵押贷款限制的扩张;
- 国家有义务确保其自身平方米法定类别公民。
联邦计划“提供了负担得起的住房”也面临着很多问题。 最迫切的，其中是缺乏生产能力和水泥的短缺。 这种情况是不允许在充分执行他的计划。 并未能减少对抵押贷款率。 取而代之的是计划11％量达12.8％。 最成功的第三方程序已经成为 国家政策， 针对的成长 住房贷款。 在2006年和2007年有发行近820十亿卢布。
实现了项目的第二阶段
下一步是保障性住房计划于2008年在此期间，中国政府坚持以下重点：
- 提供有需要的必要的补助年轻家庭;
- 同比增长72.5万册的委托住宅米;
- 提高按揭贷款的吸引力，增加每年约六十亿卢布其卷。
第三阶段
进一步发展国家方案“经济适用住房” - 2012已收到。 俄罗斯政府的主要方向开始在这几年：
- 实现为住房市场国家的支持;
- 改善住房设施和工作HCS质量特性;
- 刺激经济适用房的市民的大规模建设;
- 通过增加创建AHML授权资本的金额。
为了解决国家预算的这些问题已经拨出大量财政资源。 支出在这种情况下，主要项目有：
- 解决住房问题的公民特权的类别 ;
- 200个十亿卢布的方向。 AHML以补充其注册资本;
- 建筑的大修和应急和破旧房屋的居民搬迁。
在联邦政府的实践中成功地激发公民的支付能力。 这是由于发行的生育资金和AHML资金成为可能。 此外，在2009-2012。 245.5平方米投产。 住房米。 从国家财政专项资金总额为：
- 房屋修缮 - 70个十亿卢布。
- 状态证书“房屋” - 48.2十亿卢布。
- 在公寓的军事 - 77个十亿卢布。
- 住房老兵 - 55.8十亿卢布。
- 紧急和危房安置 - 41.5十亿卢布。
联邦计划的总体结果
旨在改善生活条件在俄罗斯在2002 - 2010年多年的一个国家项目，允许：
- 形成改革HCS需要一个新的层业主;
- 改变壳体设施结构;
- 增加私人发展商的份额;
- 简化建造房屋的前面的设置步骤;
- 增加私人住宅，同时减少国家财产的体积。
设立新任务
17.12.2010在建设房屋和公寓为国家的公民领域的又一方案已获得俄罗斯政府。 这就是所谓的“房屋”，并已确定2011 - 2015年。
这个程序有一个社会取向和设计与公共生活领域等，如教育和医疗保健一起发展。 据预计，联邦预算的项目将被分配620个十亿卢布。 而这笔钱将不仅能够提供经济适用房，同时也对国家义务的履行到特权类别的公民创造一个市场。
按照计划，2015平方米的公寓和房屋年底增加达到90万位，而且他们的生活条件将改善86.9万户家庭和172000对已婚夫妇。 而这一切在当地补贴和牺牲 地方预算 的贷款和贷款购置合适的人平方米。
节目“经济适用住房为家庭”旨在增加外壳承受指数从12％到30％。 在这种情况下，施工计划扩大经济公寓。
塑造出小计
目前节目“房屋”继续行动，其最终的结果还为时过早。 然而，在2012年俄罗斯VV总统 普京传话给联邦议会，其中概述了国家项目的中期业绩。 有人强调，政府已经尽了一切努力创造必要条件，使实施一项雄心勃勃的计划。 因此，增加抵押贷款的可获得性。 每年都增加了40％-50％。 然而，虽然这还不足以解决痛苦的问题，因为要偿还这些贷款，只有那些谁获得高于平均水平。 有关军事人员和退伍军人提供住房问题的成功解决该消息中也有提及。 我在信中，依靠提高公民解决危房卷提及。
额外的任务的解决方案
节目“经济适用房为年轻的”“住房”联邦项目内运行。 当它的实现已经帮助成千上万居住在俄罗斯的家庭。
节目“青年 - 经济适用房”发生在2006年五年开始后，她得到了她的第二个风，作为一个只有2011移民开始2000名多家全国各地的年轻公民，痒病他们的生活在婚姻。
节目“青年 - 经济适用房”提供的资金从现有的所有层次的预算分配。 补贴是年轻的家庭，包括不完整的。 最主要的是最古老的成员的年龄不超过35年。 经费划拨到本金的抵押贷款还款。 补贴可用于并支付建造或购买住房的成本的一部分。
根据抵押贷款的规则，一个房子或公寓以充分发挥其赎回是银行的财产。 如果家庭无力偿还它使钱，金融机构有通过拥有销售权的财产的权利。 然而，该方案“对于年轻的家庭 - 经济适用房”不允许以这种方式发展。 在这种情况下的状态，需要责任，发挥中介机构的借款人与贷款人之间的角色。 在这种情况下，相关区域机构寻求债务支付或重组的推迟，如果出现债务因客观原因。
从2013年至2020年计划“对于年轻的家庭 - 负担得起的住房”需要显著金融投资，估计为1.9万亿卢布。 只有这一数额的三分之一将被引导到不同层次的预算。 其余款项将借来的私人投资者和非预算基金。 特别是，它会分配一定量的俄罗斯VTB银行储蓄银行的。
与社会的租金费用住房政府计划提供俄罗斯的几乎50％。 出于这些目的，将被分配的新建平方米的1/10。
什么是碱性条件下所处的状态。 节目“年轻一族 - 经济适用房”将被带到生活？ 据专家估计，痛苦的问题的成功解决，也许与每平方米建筑成本的20％的跌幅。 这将在经济适用住房，其中，不顾一切的，目的是为了拥有现代化的标准完全符合的建设是可行的。
国家还计划将商业公司鼓励建设 保障性住房， 然后将租借。 开发商的兴趣是从雇佣合同取得收入的一定比例。
该节目“经济适用房对于年轻的家庭”是指实现其首要目标，并与使用补贴。 他展示给那些谁承认穷人和无法支付抵押贷款。 这些家庭从分配给贷款的第一期还款的国家资金接收。 补贴是基于现有的住房和家庭成员的数量上。 平均而言，从90万分配。到1.2亿美元。 在这样的范围是家庭的3-4人量。 国家补贴的最高金额可能达到220个亿卢布。
项目成员
节目“经济适用住房的年轻家庭”的情况表明：
- 婚姻正式注册;
- 年龄大的家庭成员不超过35年;
- 有收入的恒定源;
- 提供住房，在进入程序的时间不超过15平方米，每个家庭成员;
- 还有就是俄罗斯联邦的公民身份;
- 家庭居住在它提供的语句国标的的领土;
- 它提供收入信息，证实了年轻人的财务可行性。
得到充分的信息，有关程序的条件和提供必要的陈述是在住房政策的部门作出的，以及在位于家注册地青年事务机构。 通常情况下，它们都位于城市或区域管理。
新出现的问题
该方案“经济适用房”，是许多家庭的吸引力。 然而，可能有一些是为年轻人创造暂时的困难问题。 因此，大量的希望接收状态支持的那些所有相当伸长。 这导致了一个事实，即买回家被延迟的一段时间。
这也恰好是在二级市场上，家人无法找到一个合适的公寓自己。 在这种情况下，就需要建造或购买新建成的家。
大多数珊瑚礁位于抵押贷款领域。 这样的协议的内容也不是很容易。 除了家庭，凭借某些情况下，可能会失去信誉。 在这样的情况下，每月按揭供款将主要落在年轻人，显著降低他们的生活水平。
但是不要绝望。 国家的支持将使每一个年轻的家庭找到一个公寓或房子。
公寓在莫斯科
该节目“经济适用房”将在俄罗斯的所有地区举行。 这是蓄势待发，并在莫斯科举行。 该项目自身平方米能得到居民不仅资本，而且俄罗斯的每一个角落，还有外国人。
“ - 经济适用房对于年轻的家庭”计划正在实施这里一样吗？ 莫斯科自2003年以来，已建成7700个公寓，已经分布在这个项目的框架。 这462平方M. 住房米，建有从城市国库资金。 假设年轻人只需支付首付款，其金额是建设工程成本的30％，以及装饰和改善领土相邻的房子。
剩下的金额允许在10年内偿还。 当一个孩子出生了市财政局10平米户型的还款拨款。 该家族的另一成员小的出现，使得有可能取消的份额下降到14平方米。 米的第三个孩子孩子以后的诞生能够偿还贷款，这落在18米属性的正方形。
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