利息支付。 固定利息支付。 每月还贷

当有必要发出的贷款，即提请注意给消费者的第一件事情 - 就是利率或者更简单地说，这个比例。 在这里，我们经常会面临一个艰难的选择，因为银行通常提供的不仅是不同的利率，而且还款方式不同。

价格和付款 - 它们是什么

有几种类型的贷款利率的形式，互相显著不同。 谁不是专门为金融机构的复杂性的人是很难理解这个问题。 然而，独立计算贷款支付和超额支付，并选择还款最能接受的变种也不是那么困难。 当然，许多银行都采取了贷款计算器的帮助，但它是更有趣的探索自己。

上手知道 利率 是固定的还是可变的。 第一个选项最初规定在合同不会改变，直到其任期结束，第二个涉及取决于各种因素，利率周期变化。

利息支付是独立计算的变量类型是困难的，因为需要考虑到的因素太多，所以它会纠缠于一个恒定的比例。

年金

因此，呼吁为贷款协议相同数量的月租费。 这是最流行的还款日期的方法之一 - 对许多借款人，可以很方便地使相同大小的每月付款。 这使您可以准确地规划家庭预算，考虑到还款。

利息支付年金型包括两个组成部分：

• 在进入支付自己利息金额;
• 意味着要偿还贷款。

一段时间后，这些成分的比率逐渐改变 - 利息部分减小，并指向还本量，增加。 支付的总金额，但是，保持不变。

因此， 年金支付 造成稍大的整体超额付款。 这是因为在第一个本金略有下降，并收取利息余额。 因此，利益的主要份额开始支付。 再有就是贷款，试图提前还款时，这是特别明显的本金。

例如计算

让我们举个例子，以每年24％计算的贷款月度偿付利息支付的60万量。卢布为3年。 首先，你需要计算 的贷款利率 在一个月（N）该年度利率的月数在一年内分（的结果，当然，除以100，以百分比表示）：

N = 24：12：100 = 0.02％

现在我们计算年金系数（A）：

甲= P×（1 + N）N：（第（n + 1）N-1）

P - 率（％）每月（以百分之一）。

N - 成熟阶段（信贷是多少个月拍摄）的数量。

A = 0.02×（1 + 0.02）36：（（1 + 0.02）36 - 1）= 0.02056

接下来，我们需要计算年金的公式：

M =; K X甲

的K - 贷款总额。

A - 年金系数。

M = 600000 X 0.02056 = 12336个卢布。

因此，如果你想利用信贷上，提出的条件，那么你将有36个月的工资12万。336页。

先进的还款

尽管在这种情况下，按期偿还贷款的计划在本质上是稳定的，准确的预测，与许多客户可能希望尽快履行承诺。 这似乎是银行业金融机构应当欢迎的债务偿还过早，因为这样的违约风险被降低显著然而，在实践中并非如此。 在提前偿还贷款的情况下，银行失去了所欠金额的一部分，所以不是每一个贷款协议提供了这种可能性，所以，这点应在签订合同前讨论。

要更改年金计划需要通知信贷机构的员工和做出的一笔钱超过正常支付。 这个新的时间表将是你的基础上，银行的员工，这是值得考虑 - 计算以这样的方式，降低了固定利率支付进行的，其数量将保持不变。

年金支付的好处

有些人可能会认为，年金支付的还款绝对不盈利的是，在某些情况下，它可能是更好的差。 尤其是当你不得不支付按揭利息 - 支付相当长的时间和大量的量。 优点在这种情况下是显而易见的：

• 收到贷款是可能的，即使以低的收入;
• 小额贡献的支付可以减少对家庭预算的负担;
• 随着时间的推移，贷款的高成本感到通货膨胀的少，因为将生效的法律。

差异化的支付

没有那么受欢迎，在俄罗斯和这样的偿还计划在其下的利息支付逐步走向贷款期末降低。 这样的系统被称为差异化，也由两个部分组成：

• 固定 - 移动量对贷款的偿还;
• 减少 - 应计未付余额贷款利息;

作为一个事实，即债务金额的首位偿还的结果，它是不断减少，从而减少和应计利息。 因此，你的贷款每月支付将不再是一个固定的量，并会从付款到支付减少。

这是值得了解的是，如果您选择差异化的支付贷款协议，利息率会更高显著，因此，你必须确认的月收入足以偿还贷款。

算

我们花一点时间来计算有区别的利息支付。 计算它们的公式是很简单的。

P = K / N

P - 付款。

的K - 贷款金额。

N - 月数。

而为了计算百分比套用公式：

。O％= x％的T / 12

％ - 的利息金额。

关于 - 未偿债务的其余部分。

D％ - 年利率。

为了得到最后的支付金额，加在一起。 因此，通过重复这些计算多次，你可以自己做一个债务偿还计划。

如何不做出错误的选择

在你完成的顺序，选择银行，其中一至签订贷款协议值得大家阐明这些方面为自己相同的：

1. 其月收入的冷静评估。 当进行贷款还款银行的差异化制度将评估你的收入和相当于首付款的金额，它是在这种情况下是最大的。
2. 计划过早赎回的可能性 - 当计算年金的支付它才有意义，在还款期的开始，对已支付的利息的末尾，会降低超额支付的总金额将不会成功。 所以，如果你打算提前偿还贷款 - 这是更好的问题，以差异化的方式还款。
3. 享受还款的便利性。 当消费贷款为你想快速告别债务国内需求，但有区别的房贷利率可能不可行。

结论

所以，让我们再总结一下。 差异化的方式返还应选择那些谁：

• 它使了很长一段时间的贷款，并计划采取一个大的总和;
• 它大约有长期稳定的财务状况的疑虑，但在处理贷款的时间是对自己的能力很有信心;
• 他希望以尽量减少对贷款多付的金额;
• 它计划尽快还清债务越好。

固定利息支付 - 的最佳选择：

• 借款人谁不能在第一次使大笔的钱;
• 客户月收入不允许值以使与差异化的时间表信誉第一金;
• 谁采取了贷款一点，简单的人;
• 客户寻求一个预算计划，依靠贷款支付的固定金额。

只要银行提供的选择，仔细检查这两个选项，他们的能力的冷静评估。 请提供给大家讲解了银行工作人员，将如何计算未来付款。 您还可以打印出两个选项，小心地在一个轻松的家庭环境中加以研究，权衡得失。 然后，你可以确信其财政状况。