如何购买财产，不成为诈骗的受害者？

房地产市场 - 最具冲突和高风险领域之一。 缺乏 法制教育， 足够的经验和知识，可能会导致资金的完全丧失。 骗子，无良卖家，无能专业注册服务 - 这一切，不幸的是，现代俄罗斯的现实。 最大的房地产经纪机构国家TSAZN的专家准备对公民提出了一些建议。

如何避免欺诈行为？

犯罪分子市民可以更住宅地产选择阶段遇到的问题。 这就是为什么律师不建议：

•购买一套公寓，房屋或其他物体上在报刊上的广告;

•访问该网站单独（最好是邀请一个或两个大人，能够证人）;

•订立任何交易，签上我们与卖家相识的第一天论文。

这是特别危险的传递订金或预付款的第一天。 事实上，大多数精确地对准欺诈做法，从受害人的钱获得。 之后，罪犯藏身。 避免欺诈，根据律师TSAZN，买家可以观察某些规则。

我们要求护照的主人

展示销售的属性必须是业主或由律师公证权力授权的人。 买方可以通过检查标题的文件中提到的护照数据和信息进行验证。 在与业主代表的合作它卖给特定对象的权限的文字建立的存在是非常重要的。

我们研究所有权文件

出售房地产是只享有所有者。 买家不订立住宅楼宇用户或其他人的任何交易。 文件，确认所有者的权限，分别是：

•礼品，购买，与注册服务的邮票交换的行为;

•权利登记证;

•权利的标志BTI公证人或1999年之前签订转让协议;

•继承证书;

•关于表彰所有者的判断。

文件没有邮票，手工等论文的装饰，引起人们的真实性产生怀疑时，应为理由拒绝讨价还价。 买家应该知道的共同处置的建筑和它们所在的土地。

要提高警惕

很多时候，公民都面临着尝试的另一个幌子卖单间。 在交易之前的结论必须确保按照 地籍号 和数据地址，在文件中规定。 此外，考场应在该法的形式进行，并且所有的缺陷进行详细规定。 这种方法将使得在检测在未来隐藏材料缺陷的要求。 在某些情况下，我们建议建设和环境影响评估。

如何避免冲突？

不幸的是，完全杜绝纠纷与交易登记的风险是不可能的。 然而，受到一定的规则，大部分冲突是可以避免的。

揭示累赘

现金交付买方之前，应要求卖方提供的提取USRR。 这份文件列出了所有当前的逮捕，扣押和其他阻碍注册。 如果事务和权利转让给新业主的任何注册将是困难的。

我们解决了租户的问题

律师不建议得到住宿，其中预留给个人使用权。 从寄存器即将拆除的承诺是不是表现的保证。 这就是为什么所有居民的权利必须先于合同的签订和资金转移被终止。

我们起草公文

用于处理交易，在每种情况下单独确定所需的文件列表。 在实施的前提共同拥有所需的通知，确认其符合先占。 与未成年人或者丧失劳动能力人的房产新政，将需要监护的许可。 公寓或配偶的房子的异化必须是经过公证的同意。

因此，关心和注意事项，将允许公民避免重大风险。 然而，为了充分保障买家的利益，没有一个专业的律师不能参与。 关系是多边和欺诈手段也在不断变化。