共同拥有的公寓：设计和合同样本

任期在俄罗斯的一个常见形式已成为共同财产。 酒店式公寓，以这种方式装修，有时很难卖出。 并有很好的理由。 不过，这并不吓唬人。 他们仍在努力正规化财产，如果不是私人的，在部分所有权。 但是怎么办呢？ 什么是这个过程中应该考虑到的特点是什么？

不同所有制

它提供了在俄罗斯几种类型的财产。 有一个私人，共享和协作。 启动必要的文书工作前要了解清楚数据类型的财产所有权的差异。 并非所有看到其中的差别，直到结束，例如，公平和共享所有权之间。

私人所有权 - 这是当一个人的唯一所有者。 可以毫不住户的同意，开展业务和交易与公寓。 最有利可图的选择。

部分所有权 - 少数业主。 他们的股票都有明确的规定。 也就是说，每个人都只能用他的公寓的部分进行交易的权利。 为了简化这个过程应该是在法院确定谁和什么性质的部分将按照一定的比例拥有。

联营企业 - type属性，其中有几个业主。 但是，他们完全管理它平起平坐。 也就是说，公民的比例没有定义。 此选项是对公众不太方便。 特别是对于那些谁决定出售该物业。

现在是清楚的公寓股权。 如果我们谈论房地产登记的几个业主，这是最有利的情形。

当它可能是

很多人不知道究竟股权出现时。 因为它往往是能够满足共同拥有的财产。 总共有几个方案。 在下列情况下发现的共同所有权公寓：

1. 如果一个公民接受继承。 如果有几个继承人公寓等财产应共享所有权。
2. 当单个业主决定将公寓出售给一个人。 这不是最常见的场景。
3. 当你做一个赠与合同时共同拥有的公寓。 它可以支持几个人作出。 那么业主将共同拥有所拥有。
4. 如果属性是由几个人买。 举例来说，一对夫妻。 在这种情况下，他们进入的部分所有权。 但是，如果该属性只能由一人收购，将形成一个共同所有权。
5. 在记名股票在婚姻合同就该收购婚姻财产的存在。 丈夫和妻子可以明确规定如何以及向谁属于购买公寓时。 此规则不仅适用于新的，也有后天住房。
6. 购买物业进行使用产科资本。 在这种情况下，总会有家长和孩子之间的共同所有权。 这是一个相当普遍的做法，这是在俄罗斯最近使用。

应当指出的是财产共同所有权下，业主可随时发出处置方面的分数形式。 但是，从后者的联合行动将无法正常工作。

开始登记

所以，现在有必要发出的分数所有权的公寓。 这可以毫无问题地完成。 仅有几步之遥 - 就大功告成了。 它开始于收到确认财产所有权有关的文件。 因此，所有的曾表示，可以得出结论，证据可以是下列文件：

• 出售公寓的合同;
• 婚姻合同（可以在任何时候，一个男人和一个女人之间正式的关系）;
• 礼品的行为;
• 所有权证明（如果业主出售房产的唯一的一块）;
• 遗嘱并在进入继承公证颁发的证书。

一旦公民的不动产权利证明（收到有关证券的所有功能介绍如下），你可以走出公寓的股权。 怎么办呢？

股份测定

将必须以某种方式确定将由每个业主所拥有的比例。 它在几个方面进行了这样的想法。 在第一种情况下，有一个解决办法。 对股票定义的协议将直接由公证执行。 后其签售会完成这项工作。 但在实践中很少同意。 特别是继承人，如果意志没有明确界定的财产，它把公民的一部分。

因此，涉及到第二个场景的帮助。 它是向法院提出上诉。 正是在这样的身体会确定的比例，在这种情况，或这种情况下，每个业主。 一旦收到司法裁决可在公寓中正式共享所有权。 更多关于这一点。

根据合同

考虑股权的设计应以和平条约。 毕竟，这是最有问题的选项。 往往是，当涉及到制作奉献，以及继承的分工情况。 公民自主确定有多少，谁就会被分配。 这些标准规定的协议。 作为一项规则，每个公寓分配相等的份额。 也就是说，如果车主是2，那么，市民可以来，其中每一方看台上的一半财产的协议。 当不平等分享了平时去法院。

此外，合同拟定股权公寓。 他的样本将在下面介绍。 本文件必须规定股份转让的所有细微差别。 例如，如果你可以通过一个单独的房间选择每个应明确规定，给谁以及如何在房间中给出。 而且，该协议规定了所有关于交易和财产后面的数字信息。

在此之后，确认权利的公寓，以及文件 身份证 和股份的协议，公证员面前。 在他的存在，协议签订。 公民签发的合同股权结论的证明。 而这些文件需要继续注册。 目前只有一步 - 它是所有权证书（或由国家统一注册的提取物）。

协议样本

现在，它是清楚如何和平发布了公寓的股权。 协议样本可能是这样的：

我们伊万诺夫伊万·伊万维奇，1965年出生，和西多罗夫切赫Klimentevich，出生于1968年，该合同规定：

在公寓附近的定义，位于地址：莫斯科，莫斯科大街，30号楼公寓3公寓的居住面积82.5平方米，其中65 - 楼。 按照我们每一个人的本协议的订立属于：

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu总面积的50％;
• Sidorovu彼得鲁杜米特Klimentevichu所有房地产的50％。

该协议授予的股票以实物分配的所有者。 Ivanovu Ivanu Ivanovichu房属于2：10,5和22万平方米，Sidorovu彼得鲁杜米特Klimentevichu其余2：18和14.5平方米。

该协议是2016年2月25日的

签名：

这就是全部。 这是没有必要使用这个模板。 这与实物的定义公寓各方对股权分协议只是一种原始的例子。 一旦公证员确认该交易，你必须向有关当局以结束程序。

如果遗产

如果共享所有权的公寓部分发生在遗嘱中并进入继承时存在？ 在这种情况下，动作是从和解协议略有不同。 问题是，如果你想加入的继承。 公证会发出收据证书不同比例的立遗嘱人的每个属性。 如果需要，可以在其他继承人之间的谈判，并就在自然界部分的分配达成协议。 它看起来大致相同的减少协议样本。

要加入，如果有共享所有权的继承，必须事先同意写在死者接收性能。 接下来到指定的公证日期与公民带来：

• 身份证;
• 文档获得的属性（从BTI，并且房子寄存器的副本的提取物）;
• 收到付款的注册费（对于远亲）的;
• 在股权分实物（如果有的话）的协议。

护照是由每个继承人要求。 公证会发出接受该财产的证书，如果在公寓的利益物理表示契约配置，确保其合法性。 从这时起所有的继承人必须到某些机构出具的产权的公寓。

司法

但是，这还不是全部。 在一个公共的公寓股权，以及住宿，其中业主无法自行了解谁和什么是必要取得一致的意见，通过法院发出的。 它决定实物股票。 所以，每个人都被固定为特定的房间，这是应该使用它。

如果A股的实物分配无法计算所造成的业主之一的损害。 而现金补偿一个部件或公寓的另一部分。 实际上赎回。 自从收到钱不再是房屋的所有者的公民。 在俄罗斯的一个相当普遍的做法。

法院（区）将被要求：

• 申索陈述书;
• 收据gosposhiny;
• 文件，确认财产的权利;
• 地籍护照 的公寓;
• 结婚证书/离婚（如果它是一个配偶）;
• 文档孩子出生（如果他们的利益受到影响）;
• 家族组合物的证书（可选）;
• 从房子寄存器和BTI的提取物。

听证会后，法院应就股份性质和问题的报告的分配决定。 它是在离婚配偶取得所以经常共同拥有的公寓。 一份重要的文件，这将完成的工作 - 由司法结束时发表。

去哪里

一旦所有的财产分割，并在本质上落后股，共同拥有的公寓敲定定义的细微差别。 它仍然适用于有关当局，以便获得 所有权证书。 现在，市民可以提交在以下方面的应用：

• 通过门户网站“公共服务”;
• 通过参照MFC;
• 通过籍室;
• 与Rosreestr查询。

最后阶段

现在，它仍然只是申请并等待回应。 建议以接触Rosreestr或籍室。 和所有业主在同一时间。 他们需要携带：

• 身份证（只接受护照）;
• 公寓的文档基（赠与契税，从收到继承的公证证书，法院的结论，意志，出售物业的合约）;
• 关于资金转移到业主之一（如果法院传来赎金或公民出售其财产的一部分）的收据和报表;
• 所有权证书的应用程序;
• 地籍护照;
• 的收据 支付注册费 （350卢布）;
• 从BTI证书。

此外，在指定的日期与ID可以拿起公寓的所有权证书。 现在，该文件是由永久行动的国家统一注册的提取物代替。

为什么分配实物A股

有些奇怪，为什么有一个专门的实物股权。 这种做法将有助于解决许多问题。 毕竟，有一定面积的每一个业主将被固定。 一个好公民实物共享所有权的公寓分配呢？ 销售，购买和销售协议及相关交易的实施，将发生没有任何问题。 业主将没有获得什么就出售旗下的房地产股其他业主的许可。

此外，在共同拥有的共同所有者有权出售获取到第一个买主间公寓的一部分的权利。 也就是说，首先，卖方必须提供他们购买的股份，进而获得豁免，才寻找人口买家。

在一般情况下，股权解决了不少的争议。 尤其当它被标记在现场。 现在我明白了所有权公寓共享方式发出。 顺便提一句，如果我们谈论的赠与合同，取得权属证书将在完全相同的方式加入继承时，作为过程。 只有而是意志提供礼物的行为。