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国家地籍登记 - 一种特殊的地籍登记注册。法对国家地籍

在物业成交的监管领域是国家地籍和房地产国家注册的特别复杂的问题。在2017年引入了一些变化，以电子形式的状态寄存器的规则，提供公共服务的定时，避免职能重复。让我们考虑国家地籍登记制度。

消除重复功能

基本法规，以规范房地产登记备案的国家在2017年，有以下几条规律：

在国家地籍 - 联邦法律221号正确了他的名字 - 联邦法“关于国家房地产地籍”。
联邦法律№122，其中规定的权利，以房地产，并与他们交易的状态登记手续。

在2017年，无论是规范的行为改变。因此，联邦法律号221将被称为法“对地籍活动。” 自从2020年联邦法数122将失效。然而，它的某些部分将停止自2017年运营

结合信息数据库

到2017年有2注册表。

在第一个注册的权利，房地产及与之交易。注册表是房地产的第二状态籍。 2017年以来，他们合并。

目前，一个统一的产权登记。

法院认可

注册和委托给地籍室和俄罗斯注册的领土划分的信息变化的反映 - 国家地籍登记机关。

修正的法规取代复杂的名字更容易。例如，在2017年记录的结构被称为“权利登记的身体”（原名：“在地籍领域关系的法律规制的主体”）。

验收和交付文件

有意者现在可以为权籍和登记递交一份申请。

无论对象状态籍注册登记的地址可以是在“一个窗口”的模式。这是没有必要在这种情况下要到俄罗斯联邦的另一个主题。

另一个重要的创新 - 电子产权登记。申请人现在可以通过互联网提交必要的文件。

自2017年改为竣工交付文件的顺序。她现在对任何地址在任何时间提出。这主要是为残疾（残疾）人，大家庭和其他人谁也离不开谁的工作得到纸在授权机构的人的母亲是非常有用的。

条款

立法中包含的动作，其实这是受国家地籍登记表。该注册：

房地产（包括土地）的购销交易。
资产以前没有记录在注册表中。
构建不可移动的物体。

从2017年，以减少房地产权利和登记表登记期限。当前时间（工作日）显示在表中。

效果	申请个人	归档在MFC
登记权	7	10
申请登记	五	7
同时登记的权利登记	10	12
抵押房屋，地块，商业用房，停车位登记	7	7

当提交在取得网络延迟的状态的地籍登记文件进一步降低。

细微之处

在实践中，可能存在的权利国家登记拒绝的情况。在联邦法第27条“对房地产goskadastra”的第1部分第2段指出，当局应采取适当的行动，如果财产不属于房地产范畴。

对象，这是进行地籍登记 - 这个建筑，土地，建筑物及其零件，未完成的建筑，设施，停车场的包裹。

还应当说，如果论文被之前的2016年12月31日，发送到授权机构，考虑周期由以前生效的规则确定。新的程序适用于处理利益相关方的情况下2017年1月1日之后

国家地籍登记的基本信息

注册表中包含了大量的信息。包括以下信息：

物业类型。它可以有很多，房间，建筑，等等。
地籍号，日期。
对象的位置的描述。
分配帐号较早（清点，条件，或森林注册表的地籍记录号）。
籍数原始对象，从其中形成有新的属性的。创建一个对象可能与马克，部分或者与房地产其他法律行为相关联。
地籍号车位/处所是在建筑/建筑。
从国家地籍登记迁移财产的日期。此信息提供，如果该对象已不复存在。在这里，数据表明，事实（基础等）。
籍号码其它性质，在其中一个对象被考虑，以及均匀性复合物（或公司充当它）时，如果指定的对象被包括在其组成。
区。它被用于该土地，建筑物，建筑物，停车场，建筑物。
的属性的关于其主要特征进行的状态籍登记。这可能是对程度，音量，高度或深度数据。如果对象服务的结构，并表示该特性的数值。
度的对象的真实意愿，未完成建设的。该指标以百分比给出。
设计的目的设施/建筑，它的建筑没有完成。
楼层（在卷。H.地面）的数目，如果它们提供。
地板的数量上的房间/停车位。
在该处的位置信息指示的共同财产，如果是按照联邦法律的共同财产。
该材料从该外壁，如果计费对象起作用的建筑物。
在这一年中建筑/施工，施工完成后，正式投入运营。这可能表明完成的一年中，如果不按法律规定发放入境许可的对象。
什么房间，根据城市发展的文件，该项目的目的是服务于其他地区或停车场，或者它是指公共实体的信息。
在从事开展有关财产的工作，对他们执行协议的细节（结束日期和数字）地籍工程师的活动的人的国家注册登记号。
根据LCD壳体的类型。
包括在一个复杂的不动产的单位。
关于对象的部分信息，如果它要完成建设。

此外，基本信息之一，包括地籍编号：

列入公司的结构对象，作为一个属性复杂。
成型后的物体。
物业位于土地分配的范围内。
季度，在其内物体的位置。

其他信息

这些信息包括：

在土地国家监督的结果。
对象位置的位置（如果有的话）。
分房特定类型房屋的专业房屋设施，租的房子里商业或社会使用。
合同/承兑行为的结论。
建筑，房地产复杂，企业，建筑，设施的约会。

一般注册规则

规范行为，建立了会计的理由。

房地产国家地籍登记进行的：

创建/形成的对象。在这种情况下，账户上的发言。
的物体的存在的终止。在这种情况下，它是从名册中删除。
改变真实对象的独特特征。

录音模式授权的员工的会计行动应用及其附件的基础上作出的。后者的组合物，包括：

支付该费用的收据（在登记的情况下）。
调查计划。注册不仅当，而且对象的注册改变其独特的特征是必要的。
文件确认许可使用，土地类别的变化。

对于状态可能需要的房地产地籍登记和其他文件。例如，在右边的文件穿上，委托书（如果是代表有关人士的代表）。

立法规定的，其主管机关可以不要求申请人的文件清单。这样的请求应的机构间信息交换的框架内进行。申请人的回收被认为是不合理和不合法的。

应用

它可以通过邮件来完成，亲自或通过电子文档的形式在互联网。

书由当事人或其代理人的签名进行认证。他必须公证，除了文献传递亲自到授权的注册机构。

如果一个人发送电子文档，它必须通过数字签名认证。

在人提供的声明，必须在相关的会计书之日进行登记。授权员工达表示收到文件的时间一分钟。在应用贴注册号和申请日期。

申请人应出具收据。她是注册申请的核证副本。如果通过邮件收到的文件，有关部门将发出收据的人，要求回执。它的细节在记录本规定。

对象创建的状态籍登记的特征

教育应被视为不动产：

的对象，这是共同拥有的部分。这个动作可以在确定分数后，或者由当事人协议进行。
在共同拥有的财产的一部分分配。
合并对象或改变其特性。这个动作是可能的，如果一个对象上形成，或更改的属性的现有部分的基础上，相互为代价的初始部分的特征（边界，区域等）。

当有关人员的地籍登记部分提供了必要的应用程序和它在一个单一的副本附件。同时所有对象的登记。

当分配的几个合并的比例对象有关人士提供了与正在创建的对象和其他必要文件注册申请。

改变原来的对象也进行登记。在某些情况下，从寄存器移除它们的可能性。这些操作是根据由记录的结构和确认的权利的状态注册到接收作为转换的结果而创建的对象的文档信息交换的框架内进行的。

从申请登记的会计政策变更或删除的财产是没有必要的。

该信息的临时性质

被记录在由转换产生的注册对象清单中的信息，是暂时的。他们不再具有权利登记的此类财产的日期。

如果不动产登记之日起为一年（或两年 - 让土地），以及权利的国家登记未进行，信息被废止，并从goskadastra排除。

从寄存器中删除

如果网站上的信息被列入清单，他们取消只允许如果配股可转换特性。

从寄存器移除，根据由通信框架主管当局和确认的权利的状态注册到作为转换的结果而创建的对象所获得的文档，而申请。

这些行动是在3个工作日内完成。这一时期的计算是在收到文件后进行。

更改区域或描述位置

考虑到这些数据的帐户允许由于不符合要求的位置信息调整特性站点边界。

当考虑到细化的边界顶着，代表其他部分的边界，修订和在邻近对象的信息。然而，它们的位置应与有关各方同意，如果目的是准备安装到应用程序修改寄存器中的文档以下地籍工作。