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凡订购籍护照的公寓？的程序和注册方面

截至今日，公寓或其他处所的任何拥有者应该拥有的三个必需的文件：技术规划，地籍护照和所有权证书。其中之一 - 许多俄罗斯人一个新事物。

地籍护照设施 - 使房地产交易时，最相关的文件之一。这是什么文件？他似乎不那么久以前，这么多不知道它是什么，在哪里订购籍护照的公寓。考虑在这篇文章中这些问题。

什么是地籍护照

在过去的十年产权的会计规则已经改变了很多次。它们出现和消失，文件规格固定场所的新形式。因此，在我们谈论如何在公寓拿到护照籍，明确的定义。

地籍护照 - 电子或纸质文档，其中包含由GKN（国家房地产地籍）的信息。在Rosreestra是与所有对象的描述，唯一的数据库。它们中的每一个指定的唯一编号，描述了属性，特征和特性。从该数据库中的信息可以通过两种方式获得：

在提取液中，作为对请求的响应的形式;
在一个单独的文件 - 护照。

这份文件是经常与技术护照困惑，但它是不一样的事情。从2014年数据表由tehplan更换，这给所有相同的BTI。 Tehplan包含对物业的建筑参数的详细信息，并作为提高室内和地形测量的基础。这是因为他进入了主计长办公室的信息。

为什么他需要

像任何其他文件，地籍护照有其目的。没有它不可能使与公寓的任何行动。在这个文件的基础应以特殊的注册表，其中包含有关地产在全国范围内所有注册对象的信息输入地籍办公室。要获得有关公寓有关的信息，私人住宅，与建设无地块，以及信息正在建设中的对象，尚未投产。没有护照籍不可能犯这种行为：

购买或出售公寓;
注册的租赁协议;
安排银行纾;
更新继承;
进行某些类型的使用出于商业目的的财产交易;
合法化非法构造附件;
获得许可重建属性;
发出证书;
获得抵押贷款;
私有化住房。

该文件的内容

从技术护照，地籍，其特征在于它包含了属性的更多信息。它可以找到以下数据：

房屋的平面图;
的该被制造板坯，基金会和墙壁材料的列表;
检修的定时;
处所的库存值;
其他信息。

阅读本文后，您可以获得有关该交易，从而大大简化了其缔结过程的主题的详细信息。

这是值得了解的是，如果你打算抵押贷款，银行将最有可能需要研究两个文件。一定要提供和地籍护照，和技术。

凡在公寓订购籍护照

对于地籍护照今天有三种方法：

联邦商会籍参观 - 的最简单可靠的方法之一。
多功能中心 - 这是一个相当长的路要走，因为该中心已提供各种服务，并同时提供了大量的人。
互联网。

科地籍商会是在几乎每一个城市，因此第一种方法是最吸引人的。然后你迅速采取所有必要的文件，并进行技术护照，如果你还没有。

为了使地籍护照，通过互联网，你需要访问该网站Rosreestra并完成注册过程。现在，你可以下载所有必要的文件，并进行登记。此方法只有一个缺点。要获取文档，你仍然需要去的地籍服务的管理。

在一些地区，还有另一种方式 - 拨打服务地籍人员的房子。而对于退伍军人和残疾军人，以及为人们既定的残疾人I和II组，这项服务是免费的。

根据适用法律适用于地籍室可俄罗斯联邦的任何居民。有关信息，你也可以就任何财产。但只登记那些谁是房主或租客正式公民。

登记手续

现在，让我们来谈谈如何形式化地籍护照。无论上面你选择，你还是要经历以下几个阶段的方法：

联系注册的BTI登记证书;
在指定的日期是准备好检查BTI的核查和收集测量结果的到来;
等待制造公寓的技术护照 ;
编译的文件的完整列表;
依托支付所有费用及收费;
申请籍属性来检查和测试的真实性;
拿到护照籍。

在某些地区，您可能会被要求进一步提供一个手机号码。我们需要这个以报告关于通过短信文件的准备。

文件

因此，在地籍护照令到公寓，你已经知道了。现在我们去所需文件清单。你将需要：

为对象的护照籍注册的申请;
付款收据的国家责任;
护照，驾驶执照或其他标识文件;
律师，财产所有者电源（如果不是所有者）;
文件证明房屋的所有权。

该报称，确认处置公寓的权利包括：

权属证明;
为了或sotsnayme协议;
为房子（用于建筑物）的接受证书;
与开发商的协议;
登记证书，由BTI的机构发布，重建期间修正;
改建为消防，卫生安全机构的批准。

应该更多地投放原来的文件，但在某些情况下，拿出和副本。最好是使每一个文件的多个副本，这样，以后不要浪费时间。

如果您决定申请Rosreestr不是个人，但通过中介，有必要进一步正式委托书（公证）。该代表还必须提供额外的，和他的护照。

接收时序

当收集到的所有文件，他们正在提交审议和真实性的决心。如果一切正常，制定了地籍护照的公寓。应用处理时间为5至10天。这取决于服务人员的工作量。在提交文件的时候，你将被分配每天下一次访问。随着你从地籍服务的员工拿到收据，确认接受您的文档。地籍商会员工的工作的结果将是：

俄罗斯注册的奖励不动产地籍号的摘录;
文档屋，和解后，还给你;
地籍护照本身。

在这次访问在指定日期不忘记带护照或其他身份证明文件，以及在何时，何种证件，你拿着收据本身。如果你拿起一包的文件，你会不会亲自出马，你必须代表也没有忘记委托书公证。

地籍护照的费用

不要紧，这在公寓订购籍护照，文件本身是不值得任何东西。但要仍然有。一开始 - 一个国家的费用。这将花费你一共有200个卢布。但它是微薄的付款。

更将它的成本设计tehplana前提下，如果你不这样做。它的注册费约为10万卢布。诚然，我们可以节省一点。要做到这一点，你可以联系提供这样的服务授权私人组织。 tehplana的成本，他们可以从5至7万。考虑到公共服务的工作量，参照“个人交易”将有助于节省不仅是金钱，还有时间。

合法性

该文件，其输出籍服务周期具有不是限制。尽管根据法律每五年开展所有现有的猖獗房地产地籍服务的库存无法坚持取代了强制性的护照。这意味着，如果你还没有在他们的家进行和护照资料做任何的改动并没有改变，你不需要去改变它。但是，如果你已经失去了文件或作出维修改变计划，将不得不通过从一开始整个过程。

拒绝的理由

现在你知道如何获得护照籍在公寓，并能没有太大的困难做到这一点。但是，应该考虑到所有可能的选项。因此，让我们来谈谈国家有关部门是否拒绝接受该文件，以及他们有理由这样做。他们可以，例如，如下：

提交不完整或不正确的文件包;
申请人提交的信息，不包含在国家注册的数据相匹配;
有将缔结关于边境地区争议。
其他原因。

在任何情况下，如果决定拒绝签发护照籍，你把你的手这个事实的书面通知。此外Rosreestra雇主要求雇员在详细书面向你解释所有的错误，并指定如何解决这些问题。解决任何问题，你可以再次申请。

如果有什么清单中没有任何信息

在Rosreestra网站可以获取有关登记日，所有绝对不动产的信息。但有时形势的发展这样的信息不可用。这怎么可能在这种情况下怎么办？

这种情况经常开发关于一个很老的财产，部门存量房或在有任何纠纷案件。要纠正这种情况，物业的实际拥有者必须放在账户的属性。如果没有这个动作可以既不买也不卖公寓或有关它的任何法律行动作出。做到这一点，因为你已经了解，很容易。该文件的纸质版本将在10天后进行，并在电子邮件中的信息做出更早基地。

在操作中处理一个新的住宅楼的情况下，所有的公寓都在上面，应在数据库中同时输入。随着这是由和所有必要的文件。