公共地役权 - 这是什么？ 建立过程

公共地役权 - 土地上的一种累赘的。 它的主要特点是决定其征收采取国家权力，而是属于国家的土地没有撤回。 考虑土地和建立地役权的程序上负担的更鲜明的特点。

类型累赘的

按照RF土地法和艺术。 23定义了几种类型的计费：私人和公共地役权。 在私人阻碍它意味着一块土地需要的有限使用邻近土地的其他权利人的所有者的可能性。 此法可用于：

• 通道或转运的结构;
• 铺设传输线;
• 垫片等的管道。

在社会和政府的利益，公开累赘。 设立地役权可能是以下需求：

• 用于通过分配的一通路或通道;
• 土地利用;
• 对牧场的建设;
• 干草;
• 狩猎和捕鱼;
• 研究等。

有关公共地役权的更多信息

在地役权是自愿转移到陆地上的某些权利另一个人，这是在任何人管的。 公共地役权 - 地役权，这是适用于地面的一个亚种。 这种负担的一个特点是，它可以只安装部门，但该网站是不是有利于国家采取的。

事实证明，公共地役权的概念，结合了以下特点：

• 主观权利;
• 产权负担的途径;
• 永久或临时登记。

通过在城市的公共地役权不涉及被用于公共目的的区域：

• 传输线;
• 下电源线的支持;
• 气体配管，被供给至站;
• 供水;
• 沥干。

包括传输线是房屋的建设不可接受，植物的结构，并且在管道铺设的地方，这是不可能钻研进尺铺平的通信。

理由为教育

公共地役权，建立了使用公民基于以下理由：

• 对当事人的约定（直接所有者的土地，而另一人或数人）的文件的签署。
• 法院判决（必要在公共负担是不可避免的，其必要性是显而易见的，装上让步所有者不走的情况下）。
• 会有。

当合同中订立，一方可以是一个人或几个人。 此外，它不仅可以自然人或法人，国家是或直辖市可以执行。 即使如此，因为它可能，该协议必须以书面形式订立，并通过签名认证。 这个协议是需要注册，然后进行土地测量，以进一步避免与区域界限的混淆。 除了这一点，我们可以估算的财产，这下公共土地的地役权下降。

应用

公共地役权是通过将多个连续的阶段建立。 它开始与相关要求提交申请。 要启动这个过程既可以是自然人或法人，以及市政或州政府。

当写语句必须注明：

• 对象的名称，它的物理地址;
• 强加的负担的目的;
• 长期实行公共地役权;
• 关于土地和共同拥有，如果任何一个情节的业主全部细节;
• 关于其建立产权负担的人的信息。

如果应用程序是由当地政府提交，然后申请他的作品在全市政府需要。 如果申请人的另一个主题，那么就必须适用于在土地问题上的领土权力。 由于该地役权是对土地和它的主人一个情节是累赘，有必要创建单独的监管。 因此，公共地役权确立的管理行为。

决策

一旦提交申请，将在适当的时候予以考虑。 一切都将取决于谁是主体，并在此过程中发生的区域。 每个地区是其领土的行为对个人的要求和规定。 唯一的例外 - 联邦意义的定居点。

该应用程序被认为是在一个特殊的听证会，之后由大会决定。 立法调节未设置形式这样的组件，因此，本听力可以比作民用组件。 保持一定记录了会议。 本文概述了议程，决定权，在场的人的数量。 虽然俄罗斯联邦土地法典没有规定收集这类听证会，但他们更容易做出决定，以及在未来是值得参考，如果你有问题的任何问题。

地籍数量，位置，总面积等：一个公共地役权的建立是由编译合同或调节，它必须被给予关于对象的信息记录 地役权，为此，您必须收集以下文件的国家注册后的工作将开始：

• 申请负担的注册;
• 国家缴纳税款的收据;
• 条例或协议的累赘;
• 证件，证明申请人或身份证件的受托人;
• 土地分配计划，该计划将被处以劳役。

调查

公共地役权-是一种负担，这必然会反映在 地籍计划。 这些信息被记录，就必须进行土地测量。 换句话说，有必要对地块边界设立地役权。 什么负担边界应测量时显示 - 计划或已经建立的？ 如果地皮已注册且提上了地籍登记，有必要等待奴役的声明的国家机构的监管，进而有可能进行土地测量。 如果土地的地块尚未注册，你将不得不花两倍的工作。 首先，将在边界放，然后在边界确定累赘。

有相当多的逻辑问题：是否有可能做的一切在一次，如果土地所有者知道它在哪里将位于地役权？ 在一方面，该项目是建立土地边界的，不能被称为一个重要的立法。 他或形式，考虑到需求，对土地分配的界线建议，或捕捉现有情节的状态。 但随后，在土地调查方面应体现在公法地役权（即，它已经具备了必要的文件）。 但在另一方面，城市发展法没有在同一时间禁止解决所有的问题。 并给出了抵押登记的程序的复杂性，更好的是，先上缓和法律行为，然后进行土地测量。

协议

下一步，它定义了设立公共地役权的过程中，是合同的结论。 必须妥善起草，并包括以下所需物品：

• 负担的主题，这是什么性质将被处以劳役。
• 谁是各方达成一致，将有权使用配股。
• 该地块（其边界，布局区域，哪些对象位于其上，其中包括植被，其中，所述成本估计对象，籍信息）的详细描述。
• 使用该部分的目标将土地条件（有什么限制在什么时间）。
• 地役权的期限。
• 如果有在其下合同可以提前终止的条件下，它们必须被指定。

起草和签订协议后，必须在公证处认证，并在国家登记处登记。 这些程序是必需的，否则，公共地役权不会被认为是合法的。 应特别注意支付给网站的地籍计划。 如果已损坏，或者在最短的时间内丢失，恢复。

评估和成本

公共地役权 - 这是在土地上的累赘，所以店主认沽必须设置为使用其网站的指控，理由是因为设立产权负担的可能的损失的权利。 本款也应在该协议建立，被认为是相当谨慎的，因为最初它可能看起来没有地方承担损失，但实际上将是相反的。

为缓和网站所有者量可以实现，例如，安全服务的成本和适当的形式对土地的保养，尤其是如果它是在城市公共地役权，他们的目的是运输通道。 如果地役权变得清晰，固定的价格不符合实际的成本，这是可能的，指的是俄罗斯联邦土地法典，改变协议的条款，金额为补充。 写的补充协议重计有：

• 更改用户活动。
• 对用户的权限扩大，或在同一区域的限制。
• 法律行为（ - 公共权力前提当事人的那一个）的修订。
• 双方协议的修订，使相应的调整。
• 法院的裁决。

注册

如上所述，公共累赘的注册过程是必需的，并且不提供任何异常。 注册文件是司法当局，在一个单一的房地产登记簿的数据。 申请登记的，应当在其赞成阻碍强加的一方。 公共地役权是监管行为，必须连接到应用程序的基础上建立的。 此外，应用程序可能需要市政府或其他公共当局。

关于抵押的信息将记入登记册后，即行生效。 如果地役权的不是强加在整个情节，但仅限于它的一部分，附着在上面的文件仍然示意俯视边界划分和标志的房地产，从而影响累赘的份额。 如果你想注册多个罪名，他们每个人将分别在适当的时候注册。

考虑到税法的规定，我们可以得出结论，注册过程是公共地役权费。 因此，他的党将不得不支付国家费用。 其大小取决于谁提请累赘和在该区域。 如果该自然人，费用是500个卢布，如果一个法律实体 - 2000卢布。 每个连续的修正案还必须注册和纳税，但规模较小。 自然人将支付100个卢布，法人 - 300，和市政府 - 只有50卢布。

当终止累赘

立法规定公共地役权可能并不总是无限期的，它可以安装，并在规定的期间。 如果合同是仍然规定，无限期的负担，也有终止协议的充分理由，因此，该抵押权的。

这些原因包括：

• 一块土地的所有者死亡;
• 正式用户拒绝累赘的;
• 无用的土地作进一步公众使用;
• 工会方开展联合活动;
• 根据从土地所有者所提出的要求，法院的决议;
• 在抵押期限的完成，而且没有进一步延长。

不管是什么，抵押权的提前支取通过诉诸法院的方式出现，和很好的理由可以作为侵犯财产权。 针对上述案例，你可以不用诉讼，写一份声明，以局部用药。

主人，他们的权利受到侵犯，可以要求市政府赎回担保的土地，如果不删除该地役权。 但是他必须为一个事实，即位于该网站的所有对象，将启程使用准备 市政机构。 在极端情况下，车主就可以租用。 不管动作累赘的终止，这实际上是由发出征收的地役权，其进一步登记的决定政府机构的法律行为。 如果要对抵押的终止决定的，没有必要召开会议，并举行听证（除非当地法律另有规定）。